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                    榛果民宿发布报告 城市民宿痛点难解

                         编辑:喵腻 来源:电商报    作者: 唐云
                       发布时间:2019-04-25 00:00:00
                    导读】 近日,美?#29260;?#19979;的榛果民宿在成都举行的房东大会上发布了《2019城市民宿创业数据报告》。报告显示,新一线城市发展快、二三线城市潜力大。2018年12月民宿消费间夜量同比增长前十的城市分别是成都、重庆、北京、广州、上海、西安、杭州、武汉、南京、长沙。

                      近日,美?#29260;?#19979;的榛果民宿在成都举行的房东大会上发布了《2019城市民宿创业数据报告》。

                      报告显示,新一线城市发展快、二三线城市潜力大。2018年12月民宿消费间夜量同比增长前十的城市分别是成都、重庆、北京、广州、上海、西安、杭州、武汉、南京、长沙。

                      该报告还测算了房东在房源上花费的经营时间。据测算,一套房源平均花费的经营时间约0.5小时,而经营20套~30套规模的房源,平均每套房源花费的时间将下降到0.1小时左右。

                      ?#36824;?#22478;市民宿经营者要想扩张依旧面临着不少的问题。首先是民宿个性化依旧是主流,拥有大量房源的房东收益表现并不好。

                      报告数据显示,小房东个性化的房屋入住率反而更高,小于5套房源的房东房屋入住率超过50%,房源超过50套以上房东的房屋平均入住?#25163;?#26377;25.7%。目前,5套以下房源的小房东仍然是行业主流,比例高达77.2%。

                      其次,城市民宿扰民也还是一个大问题。在珠海吉大东方傲景峰小区,由于小区多为投资客,入住率不高,不少人都将物业打包转租给经营方进行统一管理,倒是大量民宿进驻扰民。

                      因此小区业主与民宿经营者的矛盾激化,后者不得不在去年9月集体撤离该小区,这一?#24405;?#36896;成投资业主、周边商户及民宿经营者双输的局面。

                      成都近日推出的《关于促进民宿业健康发展的指导意见》也指出居民小区开办民宿,应向业主委员会、物业管理公司(机构)申报,并在业主委员会协调下,与相关利害关系业主形成相关公约。

                      民宿公司、房东和房客应自觉维护社区正常尽住环撞,履行相关责?#25105;?#26465;,推动社区服条安全与和谐。

                      此外,监管趋严也是城市民宿发展过程中的一大挑?#20581;?#36817;日珠海就出台了《珠海经济特区旅游条例》。根据该条例显示,开办民宿要实行登记制度,民宿经营者应当按?#23637;?#23450;配置消防设施、安装住宿登记系统。

                      此外,根据规定,违规提供住宿服务者将由公安机关予以取缔,并面临一万元以上五万元以下罚款。

                      这是首?#25105;?#22320;方性法规的?#38382;?#23545;住宅小区内提供经营性住宿服务行为进行规范,并且之后珠海市还将配套出台《民宿管理办法?#32602;?#36827;一步明确民宿的相关建筑标准、消防卫生?#25163;实取?/p>

                      而成都近日也印发了《关于促进民宿业健康发展的指导意见》表示,成都将制定民宿业发展规范标准。加快研究制定民宿建设管理服务规范。

                      该指导意见还指出,民宿开办应符?#29616;?#23433;、卫生、供排水和污水处理、信息安全等相关规范标准和开办区域管理规约。

                      随着?#22812;?#21508;地关于民宿的法律法规?#27426;?#23436;善,对民宿平台规范的要求也将会越来越高,平台们还需做好合规准备,以免发展遭到限制,落后于人。

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